# Villa te koop in Rillaar for € 855.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS1XI ## Description Een woning waar ruimte en groen centraal staan. Deze ruime gezinswoning in Rillaar is gelegen op een prachtig perceel van ruim 43 are, waar de tuinbeleving een bijzondere plaats inneemt. Vanuit verschillende ruimtes in de woning geniet je van een vrij en groen zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het ruime perceel nooit ver weg voelt. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De zwemvijver vormt hierbij een echte blikvanger en creëert een heerlijke plek om tijdens de warme maanden te ontspannen. Een tuin die niet alleen groot is, maar ook echt deel uitmaakt van de woonbeleving. De woning zelf biedt met 4 tot 5 slaapkamers, een aparte dressing, 2 badkamers, een volledig ingerichte keuken en een grote wasruimte heel wat ruimte en comfort. Daarnaast zijn er een dubbele inpandige garage en een ruime kelder, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij het gunstige EPC-label B en de vlotte verbinding via de nabijgelegen autostrade, combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Troeven Ruim en mooi perceel van ruim 43 are Optimale tuinbeleving met zicht op het groen vanuit verschillende ruimtes Zwemvijver Veel ruimte, rust en privacy 4 tot 5 slaapkamers Aparte dressing Volledig ingerichte keuken 2 badkamers Grote wasruimte Dubbele inpandige garage Grote kelderruimte Gunstig EPC-label B Vlotte verbinding dankzij de nabijgelegen E314 OP DEZE WONING KAN GEBODEN WORDEN VANAF 855.000 EURO. Graag meer info of een bezoek inplannen kan via anne@incignorealestate.be of op het nummer 0472/78.40.49 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 855.000 - **Woonoppervlakte**: 470m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 855.000 - **Prijs /m²**: € 196 - **KI**: € 1.346 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221106-0002717477-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.371m² - **Woonoppervlakte**: 470m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 38,5m - **Perceeldiepte**: 114m - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 3202 Rillaar ## Contact - **Incigno Real Estate** - Jan van Ophemstraat 13, 3200 Aarschot - Phone: +3215579905 - Mobile: +3215579905 - Website: