# Huis te koop in Rillaar for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP9S ## Description Ruime woning met 3 grote slaapkamers, vernieuwde daken en EPC C! *Diestsesteenweg 370 – Rillaar* Op zoek naar een ruime gezinswoning waar al verschillende belangrijke renovatiewerken werden uitgevoerd? Ontdek deze gesloten bebouwing in Rillaar, met drie bijzonder ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een gunstig EPC-label C. De woning beschikt over een royale leefruimte van circa 42 m², een praktische keuken, een vernieuwde badkamer en een veranda van circa 14 m² met aansluiting op de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 26 m², 19 m² en 13 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder en bijkomende garage- en bergruimte. *Belangrijke renovaties reeds uitgevoerd!* In 2020 werden zowel het hellend dak als de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. Ook de ramen werden vernieuwd en voorzien van hoogrendementsbeglazing. Bovendien beschikt de woning over een **conforme elektrische installatie** en een **EPC-label C**, waardoor er momenteel geen energetische renovatieverplichting geldt op basis van het EPC. Achteraan bevindt zich een compacte buitenruimte met bijkomende bijgebouwen. **De eigendom is ook langs de achterzijde bereikbaar**, wat een praktisch extra voordeel vormt. De ligging langs de Diestsesteenweg biedt een vlotte verbinding richting Aarschot, Diest en Scherpenheuvel-Zichem. **Asbestattest:** niet-asbestveilig. Er werden asbesttoepassingen vastgesteld in de bijgebouwen en bij de stookketel in de kelder. De onderzochte dakleien van de hoofdwoning zijn niet-asbesthoudend. Het volledige attest is beschikbaar. Een interessante woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar veel binnenruimte, met verschillende belangrijke renovaties die reeds werden uitgevoerd. Interesse? Contacteer Lissens Vastgoedadvies en plan uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 748 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — Vernieuwde keuken ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsesteenweg 370, 3202 Rillaar ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: