# Under option - Huis te koop in Rivière with 4 slaapkamers Zimmo code: LNT2B ## Description Easyhome biedt u deze vrijstaande woning aan, ideaal gelegen in Rivière, op een perceel van ± 750 m², met een woonoppervlakte van 269 m² in een aangename omgeving vlak bij alle voorzieningen. De begane grond is opgebouwd rond een ruime hal, een lichte woonkamer van meer dan 36 m² met pelletkachel en een ingerichte keuken met kookeiland die naar buiten toe open is. Een bijkeuken, een schuur en bijgebouwen maken deze ruimte compleet en versterken het potentieel van het pand. Op de eerste verdieping vormen drie slaapkamers, een badkamer en een dressing het slaapgedeelte. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer en inrichtbare zolders, wat een mooie flexibiliteit biedt voor een gezin. Gelegen op ± 1 km van het CHU van Mont-Godinne, is het huis perfect geschikt voor een gezin, maar ook voor een woongemeenschap. Belangrijkste troeven: 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) Perceel van ± 750 m² Schuur en bijgebouwen Tuin op het zuidwesten Nabijheid CHU Mont-Godinne Ideaal voor een gezin of als investering Een huis met veel ruimte, potentieel en dubbele exploitatiemogelijkheden. Vraagprijs: 374.500 € (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.500 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1908 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 374.500 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.517kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427016315 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.077kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1908 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 606m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,14m² - **Slaapkamer 1**: 14,9m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 2**: 16,75m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 3**: 11,39m², vloerbekleding: plancher - **Slaapkamer 4**: 30,56m², vloerbekleding: plancher - **Opbergruimte**: 1,52m² - **Kelder**: 13,88m² - **Kleedkamer**: 5,01m² - **Keuken**: 13,55m² - **Zolder**: 7,73m² - **Hal**: 16,06m² - **Garage**: 20,94m² - **Tuin**: 606m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Dinant 190, 5170 Rivière ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: