# Kantoor te huur in Rixensart for € 1.500 Zimmo code: LEPCZ ## Description Rixensart – Veelzijdige winkelruimte op een steenworp afstand van het station In het hart van Rixensart, op de hoek van een gezellig voetgangersplein vlakbij het station en belangrijke verkeersaders, biedt deze winkelruimte optimale zichtbaarheid in een drukke straat, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een rustige en residentiële omgeving. De ruimte is gelegen op de begane grond van een modern gebouw en is ideaal ontworpen voor een professionele of commerciële activiteit die toegankelijkheid, comfort en een kwaliteitsimago wil combineren. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 115 m² en is als volgt ingedeeld: Een inkomhal met toegang tot de hoofdruimte Een open ruimte met receptie en eerste kantoor, samen goed voor ongeveer 45 m² Twee afgesloten kantoren aan de achterkant, elk met een oppervlakte van circa 45 m². Een ontspanningsruimte bestaande uit een rustruimte met kitchenette en toilet, met een oppervlakte van circa 25 m² Een serverruimte/technische ruimte, gescheiden De vloer is volledig betegeld en de ruimte wordt verwarmd via een individueel gasgestookt systeem, voorzien van een recente ketel. De winkelruimte beschikt tevens over een efficiënte elektrische installatie, talrijke verlichtingspunten en reeds aanwezige computeraansluitingen. Vijf privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het gebouw is goed onderhouden met lage gemeenschappelijke kosten (110 euro/maand). Onroerende voorheffing: 1546,56 euro (2024) VOORWAARDEN Huurprijs: 1.500 euro Beschikbaarheid: Direct Waarborgsom: tussen 3 en 6 maanden Kosten: Energiekosten (+/- 300 euro gas/elektriciteit per maand) - 110 euro/maand (gemeenschap van eigenaars) - 128,88 euro (onroerende voorheffing) Duur huurovereenkomst: Minimaal 3 jaar _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 ## Financieel - **Prijs**: € 1.500 - **Onroerende voorheffing**: € 1.547 - **Maandelijks**: € 110 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Place du Millénaire 6, 1330 Rixensart ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: