# Villa te huur in Rixensart for € 3.450 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQZX ## Description Property One biedt u deze elegante villa met vier gevels, ideaal gelegen in de gemeente Rixensart, in een rustige en groene woonwijk, dichtbij winkels, scholen en de belangrijkste communicatiewegen. Volledig gerenoveerd in 2026, wordt deze eigendom van ±433 m² woonruimte aangeboden als eerste bewoning na de renovatie. Het zal u verleiden met zijn royale volumes, eigentijdse afwerkingen en uitstekende PEB B, wat een opmerkelijk wooncomfort biedt terwijl het energieverbruik wordt beheerst. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gasten-WC, een ruime woonkamer verlicht door natuurlijk licht die uitkomt op een aangenaam terras met uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken, evenals een eerste slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping komt u via een nachthal bij drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat comfort en privacy voor elke bewoner garandeert. De benedenverdieping herbergt een ruime extra slaapkamer, een TV-kamer die ook kan worden ingericht als ontspanningsruimte, kantoor of speelkamer, evenals een garage voor één auto met directe toegang tot de woning en de tuin. Een uitzonderlijke eigendom, sleutel op de deur, die hoogwaardige afwerkingen, uitstekende energieprestaties en een bevoorrechte levensomgeving combineert. De oppervlakten worden ter informatie gegeven en de in deze advertentie opgenomen informatie is niet contractueel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.450 - **Woonoppervlakte**: 433m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.435m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605027247 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.435m² - **Woonoppervlakte**: 433m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 5.348m - **Winkels**: 1.738m - **School**: 4.594m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue des Cerisiers 20, 1330 Rixensart ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: