# Huis te koop in Rixensart for € 850.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNFJQ ## Description Info & bezichtigingen: Neem contact op met Franklin - 0477 65 51 08 - franklin@bytheway.be. - Deze nieuwbouwwoning ligt in de gewilde wijk Bourgeois in Rixensart en beschikt over een aangename tuin vlak bij het Ravel-pad. Dankzij de bevoorrechte ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar, terwijl het een leefomgeving biedt die rust en dynamiek combineert, tussen natuur en stadsleven. Het huis is met zorg ontworpen en biedt hoogwaardige afwerkingen, zoals aluminium kozijnen, halfmassief parket en een volledig uitgeruste keuken, terwijl het uitstekende energieprestaties garandeert (verwachte EPC-score B). Elke ruimte is ontworpen om comfort en gezelligheid te bieden. De woonkamer van ongeveer 55 m², verdeeld over twee halve verdiepingen, onderscheidt zich door een plafondhoogte van meer dan 3 meter en komt direct uit op de tuin. De woning beschikt tevens over vier ruime slaapkamers (15,8 m², 12,9 m², 12,8 m² en 12,1 m²), drie badkamers, een multifunctionele ruimte en een garage. Een zeldzame kans om uw toekomstige woning een persoonlijk tintje te geven door de afwerking naar eigen smaak te kiezen. Oplevering gepland in de zomer van 2026. - Info & bezichtigingen: Neem contact op met Franklin - 0477 65 51 08 - franklin@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 109m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 89m - **Winkels**: 800m - **School**: 550m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,8m² - **Slaapkamer 2**: 12,9m² - **Slaapkamer 3**: 12,8m² - **Slaapkamer 4**: 12,1m² - **Tuin**: 109m² - **Terras**: 11,8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Haute 36, 1330 Rixensart ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: