# Under option - Huis te koop in Rixensart with 4 slaapkamers Zimmo code: LOXPZ ## Description In een aangename wijk in Rixensart biedt Propriété Privée u deze nieuwe woning van tweehonderd vierkante meter aan. Een huis met een uitgesproken jarenzeventig-uitstraling, vol licht dankzij de mooie ruimtes en grote openingen naar de tuin. U vindt er een warme sfeer, een echte charme en ongelooflijk veel potentieel! De prachtige, vlakke grond buiten, gelegen op het zuiden, is een groot pluspunt: rust, optimaal zonlicht en een groene omgeving om volop van de mooie dagen te genieten. Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt in Rixensart, ideaal voor liefhebbers van lichte en charmante woningen. Een huis dat wacht op zijn nieuwe eigenaren en een nieuw verhaal dat geschreven kan worden... En wat als het volgende bezoek wel eens succesvol zou kunnen zijn? _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 835m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 2.635 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 66.508kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 303kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522003622 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 835m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 1991 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Keuken**: 11m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 1330 Rixensart ## Contact - **Propriété Privée La Hulpe** - Avenue Reine Astrid 92 bus 2, 1310 La Hulpe - Phone: 02/216.88.00 - Website: