# Under option - Bungalow te koop in Rixensart with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ79G ## Description Easy Home heeft het genoegen om deze gelijkvloerse villa aan te bieden, die een renovatie behoeft en een bewoonbare oppervlakte van 90 m² heeft. Het is gebouwd in 1990 op een perceel van 8 ares 32. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, midden in het groen en in een vredige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen: winkels, scholen, recreatie, wegen en openbaar vervoer. Dicht bij de papierfabrieken van Genval. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een lichte eetkamer dankzij de glazen overkapping en een keuken die gemoderniseerd moet worden. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers van 15 en 12 m², evenals een badkamer die gerenoveerd moet worden. De woning beschikt over een garage, een carport en verschillende parkeerplaatsen aan de voorzijde. Buiten kunt u genieten van een groot terras van 20 m², omgeven door bomen, waardoor u optimaal kunt profiteren van de tuin op het zuiden, ideaal om van het zonlicht te genieten terwijl u toch in de schaduw blijft. Prijs: € 375.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Neem contact met ons op voor meer informatie! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 832m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 1.725 - **KI geïndexeerd**: € 1.725 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.124kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709017987 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 832m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,37m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 11,51m² - **Slaapkamer 2**: 14,7m² - **Waskamer**: 4,67m² - **Garage**: 13,94m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue du Fond de la Vigne 32, 1330 Rixensart ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: