# Villa te koop in Rixensart for € 1.070.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRIQT ## Description EXCLUSIVITÉ - A Lasne, aux abords de Rixensart, AGREABLE VILLA AVEC GRANDE PISCINE dans un bâtiment distinct. Edifiée sur un beau terrain joliment planté de +/- 25 ares 10 centiares (selon bornage), cette villa offre un cadre de vie verdoyant. Elle comprend : un double salon accueillant avec insert, une salle à manger, cuisine équipée, family room / jardin d'hiver lumineux, 1 bureau, 5 - 6 chambres (dont 2 au rez), 2 salles d'eau (dont une au rez), buanderie, caves, garage 1 voiture et parking privatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin idéalement orienté (sud) ainsi que d’une piscine intérieure située au fond du terrain. La villa séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité d’exercer une PROFESSION LIBERALE. Equipements : 22 panneaux photovoltaïques. Chaudière à condensation récente (villa) et pompe à chaleur (piscine). PEB : D - PEB No.20260305038171 - E spec 335 kWh/m².an - E totale 108059 kWh/an. Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.070.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.070.000 - **KI**: € 3.929 - **KI geïndexeerd**: € 9.037 - **Onroerende voorheffing**: € 3.276 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 108.059kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260305038171 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.510m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 38m - **Gevelbreedte**: 29,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 5m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 8,5m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 1330 Rixensart ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: