# Villa te koop in Rixensart for € 980.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS6K6 ## Description Rixensart: prachtige villa uit 1974 van architect Marc Libois gebouwd op 47 hectare grond met verwarmd binnenzwembad, vijver met waterval en jacuzzi buiten. Onafhankelijke toegang voor professionals met inkomhal, wachtkamer, toilet, douche en groot kantoor. De villa bestaat uit een woonkamer van 120 m² met open keuken, 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, talrijke kelders, verschillende terrassen, een carport voor 2 auto's, een garage voor 2 auto's en een parkeerplaats voor 2 tot 3 auto's. Schitterende, lichte villa met ruime kamers en een prachtige beboste tuin. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd. PEB: C - PEB n° 20240703014652 - primair verbruik: 213 kWh/m².an - totaal verbruik: 121847 kWh/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 980.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.763m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 980.000 - **KI**: € 4.551 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 121.847kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240703014652 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 213kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.763m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 83m - **Winkels**: 669m - **School**: 611m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld - **Woonkamer**: 90m² - **Zitruimte**: 90m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 1330 Rixensart ## Contact - **SCHMIDT** - Rue de Pervyse 37, 1040 ETTERBEEK - Phone: 02 736 77 44 - Website: