# Huis te koop in Roborst for € 295.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSZA6 ## Description VEELZIJDIGE, RUIME te renoveren woning met maar liefst  5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE én TAL VAN WOONUITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN nog en dit op een mooi perceel van bijna 11are in het rustige en pittoreske ROBORST! Met een BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK VAN 394 M², inclusief een nog in te richten ZOLDER VAN CA. 100 M², biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om een ruime gezinswoning naar eigen smaak te creëren. Bovendien is de woning reeds gedeeltelijk voorzien van HOOGRENDEMENTSGLAS MET PVC-SCHRIJNWERK.De 5 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De royale zolder zorgt voor extra potentieel, mits de nodige aanpassingen en vergunningen. De inpandige garage beschikt over een RECHTSTREEKSE DOORGANG NAAR DE TUIN. Het grote perceel en de RUSTIGE, LANDELIJKE LIGGING maken dit een interessante renovatiewoning voor wie volume  en mogelijkheden zoekt.  Perfect pand voor de COMBINATIE WONEN / WERKEN!  Onmiddellijk beschikbaar!  Adres: Borstekouterstraat 99 te Zwalm Renovatieplicht van toepassing; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 294m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.082m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 273 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 544kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 40.406kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.082m² - **Woonoppervlakte**: 294m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 242m² - **Perceelbreedte**: 14,4m - **Perceeldiepte**: 70m - **Gevelbreedte**: 14,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 12m², Kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 2,5m², Inkomhall - **Woonkamer**: 42m², Ruime woonkamer - **Keuken 1**: 14m², Te moderniseren keuken - **Berging 1**: 8m², Berging / Wasplaats - **Toilet 1**: 1,5m², Apart toilet - **Bureau**: 22m², Home-office / 2de salon / Praktijkruimte - **Keuken 2**: 9m², Bijkeuken - **Veranda**: 15m², Veranda met zicht op de tuin - **Garage**: 30m², Inpandige garage met rechtstreekse doorgang naar tuin - **Tuin**: Tuin - **Terras**: Terras - **Bijgebouw**: 36m², Apart bijgebouw / Stalling - **Berging 2**: 31m², Buitenberging - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 11m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 17m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 21,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 14m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 11m², Slaapkamer 4 - **Slaapkamer 5**: 9m², Slaapkamer 5 - **Badkamer**: 8,5m², Te renoveren badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: 100m², Ruime, in te richten zolder - **Slaapkamer 6**: Mogelijkheid tot inrichten zolder voor meerdere kamers - **Slaapkamer 7**: Mogelijkheid tot inrichten zolder voor meerdere kamers ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Borstekouterstraat 99, 9630 Roborst ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: