# Boerderij te koop in Roborst for € 349.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSZHA ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VAN 15U TOT 17U (enkel op afspraak!) ZWALM - Te renoveren landbouwwoning op +/- 1HA Deze uniek gelegen hoeve in het landelijke Zwalm, omgeven door groen is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte. Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot een specifieke doelgroep die op zoek is naar een combinatie van wonen en een professionele activiteit, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsmogelijkheden. Alle agrarische en para-agrarische activiteiten zijn toegelaten Naar indeling toe is er op het gelijkvloers een inkomhal, een toilet, een woonkamer, een keuken, een berging, een bureau, een slaapkamer, een badkamer en inpandige garage. De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer. Ook de bijgebouwen zijn ideaal voor wie op zoek is naar opslag of het houden van dieren. Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom met tal van morgelijkheden? Aarzel dan niet om ons te contacteren: 053/60.65.66 De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.925m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.093 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 760kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240607-0003274234-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 22.048kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.925m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Keuken**: 27m² - **Studieruimte**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bruggenhoek 19, 9630 Roborst ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: