# Huis te koop in Rochefort for € 322.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWPS ## Description NIEUW WOONPROJECT: CLOS DES ÉCUREUILS Ontdek in Rochefort een vrijstaande woning in een wijk die is ontworpen voor wie op zoek is naar een duurzame leefomgeving, met een mix van natuur, gezelligheid en intergenerationele diversiteit. De wijk ligt op de heuvel met uitzicht op de stad en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en het kasteel. De locatie Op slechts 1 km van het centrum van Rochefort biedt Clos des Écureuils het beste van beide werelden: de rust van een ongerepte natuurlijke omgeving en de directe nabijheid van winkels en voorzieningen. De wijk bevordert duurzame mobiliteit (te voet, per fiets, scooter) en is georganiseerd rond gezellige pleintjes, die ideale locaties zijn voor ontmoetingen tussen buren en het familieleven. De woning De woning heeft 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 210 m², op een perceel van 874 m². Er is een eigen parkeerplaats en een in te richten zolderruimte. De ruime en lichte interieurs profiteren van grote raampartijen die zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval. [Voorzieningen van de woning: warmtepomp / fotovoltaïsche panelen / vloerverwarming – ter bevestiging.] Het gehele project profiteert van hoogwaardige energie-efficiënte isolatie en een zeer efficiënt ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De leefomgeving Clos des Écureuils onderscheidt zich door zijn residentiële en intergenerationele sfeer. Een speeltuin voor kinderen en ontmoetingsplaatsen voor de bewoners versterken de gezellige sfeer van de wijk, in een echte groene omgeving. Een kans Een ideale gelegenheid om deel uit te maken van een familie- en duurzame leefomgeving op menselijke schaal, in een zeer gewild project. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie, plattegronden en specificaties. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 322.500 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 874m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 322.500 - **Grondaandeel**: € 65.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.472kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240531503677 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 874m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 585m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 585m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5580 Rochefort ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: