# Huis te koop in Rochehaut for € 300.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOVFP ## Description DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Aangename viergevel woonst, met binnen in chalet stijl, op een terrein 800 m², ligt aan de ingang van het klein dorp, Frahan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon. Dit geklasseerd dorp was vroeger bekend om zijn tabak teelt en de droogschuren die tot op heden nog te zien zijn. Het dorp ligt knus in een wrong van de Semois omgeven door weelderig groen en de beboste kruinen van de omliggende heuvels. Het uitzicht vanop het balkon van Rochehaut dat een van de bekendste panorama's van België is. Dit pand bestaat uit een living 36 m², ingerichte keuken 10 m², 2 slaapkamers 8 en 11 m², badkamer met stortbad 4 m² en wc, kleine nachthal 2 m². Onder het dak een niet inrichtbare zolder. Beneden, open bergplaats 12 m² onder het terras met toegang tot kelder/stookplaats 32m². Garage 17 m² op straathoogte. Gebouwd met betonblokken, 4 gevels en geverfd stukwerk, onderbouw en garage afgewerkt met natuursteen uit de streek, dak met natuurlijke leien, ramen hout met dubbele beglazing en massieve houten luiken, centrale verwarming met stookolie en ingebouwd houtvuur in de living, elektriciteit met dagteller en moet aangepast worden aan de huidige normen, schotelantenne tv. Deze goed onderhouden woning kan dienen als gezin- of vakantiewoning. Ligt in een geklasseerde site, geniet vanop het betegeld terras 19 m² van een verzicht op de Semois en de Ardense bossen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 300.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 300.000 - **KI**: € 466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 36.467kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260417025072 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: CV met stookolie en ingebouwd hout vuur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Virée de la Caton 6, 6830 Rochehaut ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: