# Huis te koop in Rochehaut for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQS8F ## Description Ardense vernieuwde rijwoning in het dorp Frahan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon. Dit dorp is geklasseerd en was vroeger bekend voor zijn tabaks teelt en drogerijen deze zijn tot op heden nog te zien, midden in een kronkel van de Semois, omgeven door een beboste bergflank. Het zicht van het balkon van Rochehaut is één van de beroemdste panorama's van België. De woning, in natuursteen uit de streek, heeft de afgelopen jaren genoten van verbeteringswerken, isolering en moderniseringen. Er is geen terrein rond de woning, maar heeft een aangename omgeving die u laat genieten van de natuur. Bestaat uit, op gelijkvloers, aangename woonruimte 40 m² met salon, ingerichte keuken en eetruimte. Beneden hal/wasplaats 5 m² met wc, werkplaats/bergruimte 13 m² uitgang naar buiten en badkamer 14 m². Eerste verdieping met nachthal 3 m², aparte wc en 2 slaapkamers 13.50 en 14 m², elk met een doucheruimte. Tweede verdieping, onder het dak, slaapkamer 13 m². Dak in natuurlijke leien, ramen in hout dubbele beglazing, elektriciteit met dag- en nachtteller en geldig attest, verwarming met pelletkachel en elektrische radiatoren, elektrische waterverwarmer, aansluiting telefoon. Deze typische Ardense woning is met smaak en veel zorg ingericht en direct bewoonbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 59m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 175 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 27.526kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240403021476 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: pelletkachel en elektrische verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 59m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Crêtes 38a, 6830 Rochehaut ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: