# Huis te koop in Rochehaut for € 386.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXXP ## Description Te Koop – Moderne Nieuwbouwwoning (oplevering 2027) in Rochehaut (Bouillon) Ontdek deze prachtige, moderne halfopen nieuwbouwwoning in opbouw, gelegen in het charmante en toeristisch gerenommeerde Rochehaut-sur-Semois, een deelgemeente van Bouillon. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en gezellige horeca, terwijl u toch volledig ontsnapt aan de drukte. Indeling en wooncomfort: De woning omvat twee verdiepingen en werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en functionaliteit: - Ruime en lichtrijke leefruimte met directe aansluiting op een volledig ingerichte open keuken – ideaal voor gezellige familiemomenten. - Berging en technische ruimte - Twee volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer, elk met voldoende ruimte en comfort. - Zonnig terras met uitzicht op de tuin, perfect voor ontspanning of spelende kinderen. Comfort & technieken: - Centrale verwarming via lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming in de volledige woning - Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat - Twee private autostaanplaatsen Topligging voor natuurliefhebbers: Gelegen in een regio rijk aan bossen, wandel- en fietsroutes, met tal van recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, kajakken op de Semois en andere outdooractiviteiten. Ideaal als permanente woning, vakantiewoning of investeringspand voor verhuur. Dankzij het toeristische karakter en de sterke reputatie van Rochehaut is meerwaarde op lange termijn verzekerd. Deze woning combineert moderne architectuur, een doordachte indeling en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het volledige verkoopdossier (lastenboek, plannen, bouwvergunning, PEB en offerte) is beschikbaar via https://rochehaut.immogoed.be Contacteer Karl voor meer info – 0475 70 38 17 ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 386.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.852m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 386.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.852m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Voie de Remifontaine 9, 6830 Rochehaut ## Contact - **immogoed.be** - Abelendreef 7, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050 36 36 36 - Mobile: 0475 70 38 17 - Website: