# Huis te koop in Rocherath for € 210.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD1N ## Description In Büllingen wacht u een ruim huis met een binnenvolume van ca. 410 m² en talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. Het huis biedt veel ruimte en vormt een ideale basis voor een nieuw thuis met een heel persoonlijk karakter. De ruime kamers lenen zich voor talrijke gebruiksconcepten of het nu gaat om een ruime gezinswoning, voor meerdere generaties of voor een combinatie van wonen en werken. De aanwezige tuin vormt een aanvulling op het pand en biedt extra ruimte voor ontspanning, vrije tijd en individuele inrichting. De ligging combineert wonen in het groen met een goede infrastructuur. De natuur en het RAVeL-pad bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelingen en fietstochten. Het meer van Bütgenbach is binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd biedt Büllingen zelf alles wat men voor de dagelijkse behoeften nodig heeft winkels, diensten, horeca en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ruim pand met tuin, veel ruimte en veel potentieel klaar voor een nieuwe eigenaar die zijn eigen woonideeën wil realiseren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 124,17m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 410,97m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 79.754kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 475kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260224033377 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 118kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie, Zonneboiler - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 410,97m² - **Woonoppervlakte**: 124,17m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,72m² - **Opbergruimte**: 13,86m² - **Verwarmingsruimte**: 14,89m² - **Eetkamer**: 16,45m² - **Garage 1**: 19,82m² - **Hal**: 16,56m² - **Kelder**: 12,64m² - **Keuken**: 11,81m² - **Woonkamer**: 15,51m² - **Slaapkamer 1**: 11,53m² - **Slaapkamer 2**: 16,69m² - **Slaapkamer 3**: 16,68m² - **Zolder**: 30,41m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Büllingen 25, 4761 Rocherath ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: