# Gelijkvloers app. te koop in Rocourt for € 278.650 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIHUH ## Description Gelegen op de begane grond van het tweede gebouw in Jardins de Rocourt, bestaat het appartement "A1" (circa 83,90 m² bruto oppervlakte exclusief terras volgens plattegrond) uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het zuidwestelijk gelegen terras met privétuin, apart toilet, douchekamer en twee slaapkamers. Het appartement is geïsoleerd conform de huidige thermische en akoestische normen, waardoor u optimaal comfort en energiebesparing geniet. Het appartement wordt "instapklaar" verkocht, met uitzondering van de keuken, die voor rekening van de koper komt (de eerste laag verf is inbegrepen). Vloerverwarming door middel van een warmtepomp, aparte meters (water en elektriciteit), dubbel glas in PVC-kozijnen, liften. Overdekte parkeerplaats, buitenparkeerplaats of garage tegen meerprijs. De kelder is inbegrepen in de prijs. PEB-referentie: RWPEB-073129. Kooprijs incl. 6% BTW onder voorwaarden: 295.369 euro / Kooprijs incl. 21% BTW: 337.166,50 euro - Deze prijzen zijn exclusief andere belastingen/kosten (aansluitkosten, notariskosten, kosten van de basisakte, etc.). Neem contact met ons op om uw toekomstige investering te bezichtigen! Meer informatie is op aanvraag beschikbaar via info@waucomont.be. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 278.650 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 278.650 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250121500472 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 121m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 8m² ## Address Chaussée de Tongres 52, 4000 Rocourt ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: