# Appartement te koop in Rocourt for € 278.692 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMO9H ## Description Minder btw (6%) onder voorwaarden! Gelegen in Rocourt, nabij talrijke winkels en diverse voorzieningen, dit nieuwe appartement op de eerste verdieping (96 m² volgens het energieprestatiecertificaat) beschikt over een kelder en een terras. Het bestaat uit een ruime inkomhal waar u een vestiaire kunt plaatsen, een lichte leefruimte met een open keuken en directe toegang tot een prachtig overdekt terras op het zuiden, een apart toilet, een douchekamer, een wasruimte en twee slaapkamers. Dankzij de isolatie volgens de huidige thermische en akoestische normen biedt dit appartement optimaal comfort en energiebesparing. Vloerverwarming, gasgestookte condensatieketel, aparte meters, waterontharder, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, lift. Individuele kelder inbegrepen in de prijs. Parkeerplaats buiten of ondergronds als extra optie verkrijgbaar. Energieprestatiecertificaat: A, E. Specificatie: 56 kWh/m².jaar, totale energieconsumptie: 5.336 kWh/jaar, nr. 20250204508094. Kadastraal inkomen: niet vastgesteld. Prijs met 6% btw onder voorwaarden: € 295.413,52 / prijs met 21% btw: € 337.217,32 - deze prijzen zijn exclusief andere belastingen/kosten (aansluitkosten, notariskosten, kosten van de basisakte, enz.). Neem contact met ons op om uw toekomstige investering te bezichtigen! Meer informatie is beschikbaar op aanvraag via info@waucomont.be. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 278.692 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 278.692 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 56kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250204508094 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 14m² ## Address Chaussée de Tongres, 52, 4000 Rocourt ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: