# Huis te koop in Rocourt for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJE1 ## Description We Invest Liège en Cyril Morel (04/99.36.01.12) presenteren u deze woning die een opknapbeurt nodig heeft, ideaal gelegen in Rocourt. Met een oppervlakte van 143 m² volgens het EPC-certificaat (energieklasse E), is de woning gebouwd op een perceel van meer dan 400 m² en beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, die toegankelijk is vanuit één van de bestaande slaapkamers. U kunt ook genieten van een ruime woonkamer met toegang tot het terras en uitzicht op de grote tuin. Gelegen in een rustige buurt en dichtbij alle voorzieningen, biedt deze woning een mooie kans voor liefhebbers van projecten die hun toekomstige woning naar wens willen personaliseren. Qua technische aspecten is de woning uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas en een stookoliekachel. De ligging is ook een groot pluspunt, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, ziekenhuizen en het centrum van Luik. Deze woning is geschikt voor zowel een eerste aankoop als voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en potentieel. Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem contact op met Cyril op 04/99.36.01.12. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 483m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.740kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260411012733 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 483m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 84m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 386m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,26m² - **Slaapkamer 2**: 11,83m² - **Kelder**: 17,52m² - **Woonkamer**: 37,07m² - **Keuken**: 14,44m² - **Studieruimte**: 20,86m² - **Tuin**: 386m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Principale 93, 4000 Rocourt ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: