# Huis te koop in Roesbrugge-Haringe for € 234.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L7JCA ## Description Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers en tal van mogelijkheden. Op zoek naar een gezellige en lichtrijke woning met ruimte voor het hele gezin én potentieel voor uitbreiding? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! Op het gelijkvloers geniet je van een open en lichte leefruimte met een stijlvolle, recent geïnstalleerde keuken die volledig is uitgerust. Aansluitend vind je een praktische berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vaste trap naar de zolder beschik je over extra mogelijkheden om deze ruimte verder in te richten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Genieten van de buitenlucht kan in de ruime tuin – ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of zomerse barbecueavonden. Een extra troef: de elektriciteit is volledig conform, wat je heel wat zorgen uit handen neemt! Mis deze kans niet en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Contacteer ons voor een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 234.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 385m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 234.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 314 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250418-0003580651-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 38m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 265m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 33m² - **Woonkamer**: 28m² - **Kelder**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Tuin**: 265m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Prof.Rubbrechtstraat 48, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: