# Huis te koop in Roesbrugge-Haringe for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIEAO ## Description Veelzijdige woning met karakter, bijgebouwen en zonnig terras Over de woningDeze charmante halfopen woning, vroeger een horecazaak, combineert karakter en ruimte met talloze mogelijkheden. Geschikt als gezinswoning, praktijkruimte, vakantiewoning of kangoeroewoning. Locatie en OmgevingRustig gelegen in de ruime omgeving van Poperinge, met uitzicht op de kerktoren vanaf het terras. Vlot bereikbaar, met een charmante dorpssfeer. Indeling van de woningGelijkvloers: leefruimte met authentieke toog, professionele keuken met berging en frigocel, polyvalente ruimte en sanitair. Daarnaast zijn er twee droge kelders, een dubbele garage, atelier en overdekte berging/carport. Zonnig terras achteraan.Verdieping: leefruimte, meerdere slaapkamers, badkamer met douche en toilet, zolderkamer en extra zolderruimte. Energie & erfgoedGeen renovatieplicht dankzij het statuut als bouwkundig erfgoed. Troeven op een rijtje Flexibel gebruik: wonen en/of werken Authentieke elementen & professionele keuken Ruime garage en bijgebouwen Geen renovatieplicht (bouwkundig erfgoed) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 395m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 556m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20221025-0002700715-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 556m² - **Woonoppervlakte**: 395m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Professor Rubbrechtstraat 2D, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **ERA Domus (Poperinge)** - G.Gezellestraat 6, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Mobile: +32 484 43 42 34 - Website: