# Villa te koop in Roesbrugge-Haringe for € 497.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRHPB ## Description Karaktervolle herenwoning met tal van mogelijkheden in Groot-Poperinge! Op zoek naar een unieke eigendom met ruimte om te wonen, te ondernemen of samen te leven? Deze voormalige burgemeesterswoning in de Bergenstraat 1A combineert authentieke charme met bijna 400 m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van maar liefst 1.521 m². Ideaal voor een B&B, cohousing of ruime gezinswoning! Dankzij de zes slaapkamers, vier badkamers en royale leefruimtes biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Denk aan een sfeervolle B&B, een cohousingproject of een ruime gezinswoning waar comfort en karakter centraal staan. Een heerlijke tuin om van te genieten! De grote, aangename tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Met een ruim terras, bloemenperken, een serre en mogelijkheden voor een moestuin is dit een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. Ook de twee tuinhuizen en bijgebouwen bieden extra mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over: Ruime inkomhal met indrukwekkende trappenhalGezellige woon- en eetkamer met zicht op de tuinVolledig uitgeruste keuken met eethoekBureau en extra kamer op het gelijkvloersZes slaapkamers en vier badkamersGarage, wasplaats en kelder van ca. 100 m² Extra troeven Kwalitatieve afwerking en duurzame materialenVeel natuurlijke lichtinvalRegenwaterput van 12.000 literBlanco elektriciteitskeuringEPC-label D, zonder renovatieverplichtingWaterrecreatiegebied op wandelafstandEen karaktervolle eigendom met ruimte, privacy en eindeloos veel potentieel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 497.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.521m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 497.000 - **KI**: € 775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241107-0003438654-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.521m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1947 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bergenstraat 1A, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **ERA Domus (Poperinge)** - G.Gezellestraat 6, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Mobile: +32 484 43 42 34 - Website: