# Rijwoning te koop in Roesbrugge-Haringe for € 95.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFK4 ## Description Op zoek naar een renovatieproject met ruimte en mogelijkheden? Deze ruime rijwoning in Roesbrugge biedt een mooie basis om een woonst volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en verwelkomt je via de inkomhal in de leefruimte, met aansluitend de keuken, een veranda, een apart toilet en een kelder. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nachthal. Ook de zolder biedt extra mogelijkheden. Buiten geniet je van een tuin met een buitenberging. De garage, gelegen in de Krekelstraat, zorgt voor extra praktisch comfort. Gelegen in de Prof. Rubbrechtstraat in Roesbrugge, op een perceel van 504 m², vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Ontdek de mogelijkheden en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Er is een mogelijkheid om te renoveren naar twee rijwoningen, waarvan één in de Professor Rubbrechtstraat en één in de Krekelstraat. Interesse in deze woning te koop in Roesbrugge? Vraag je bezoek aan via Immo Francois. Onze makelaars staan voor je klaar in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Mesen om je persoonlijk te begeleiden. Denk je eraan om je woning te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Aline van Immo Francois in Poperinge voor een gratis schatting via aline@immofrancois.be. Troeven *Ruime bewoonbare oppervlakte van 184 m² *Vier slaapkamers *Grote garage in de Krekelstraat *Perceel van 504 m² met tuin *Tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 95.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 504m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 95.000 - **KI**: € 220 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 626kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260105-0003767037-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 504m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 27m² - **Woonkamer**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Professor Rubrechtstraat 69, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: