# Rijwoning te koop in Roesbrugge-Haringe for € 238.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHOT ## Description In Roesbrugge bevindt zich deze toffe woning te koop. Deze woning werd gerenoveerd, er dient nog wat kleine afwerkingen te gebeuren maar de grootste ingrepen werden hier vakkundig uitgevoerd! De totale oppervlakte bedraagt 1287m², de bewoonbare oppervlakte bedraagt 150m². Grote pluspunten aan deze woning is de ruime zuidwestelijk gerichte tuin, 2de toegang langs de voorgevel en de 3 slaapkamers! Indeling: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke open keuken (voorzien van ontbijtkast, siemens toestellen) met woonkamer, deze biedt zicht op de tuin. Tot slot heb je de praktische berging (met aparte ingang ). Op het 1e verdiep heb je een nachthal met 3 slaapkamers en een badkamer (dubbele wastafel, toilet en inloopdouche). Ook is er nog een zolder aanwezig. Buiten heb je een aangenaam terras, tuinhuis en langs achter liggen de zonnepanelen. Technische kenmerken: - Overal dubbele beglazing - Verwarming dmv pelletkachel maar de vloerverwarming ligt er al, enkel dient de warmtepomp nog aangesloten te worden. - Asbestveilig - EPC: label C - Zonnepanelen aanwezig - Elektriciteit is conform Benieuwd naar deze aangename woonst? Contacteer Manon (0475/21 56 22) voor een bezoek ter plaatse! Troeven * 3 slaapkamers * Instapklaar mits nog enkele afwerkingen * Ruim perceel 1)Stedenbouwkundige bestemming: Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: neen 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 238.500 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.287m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 238.500 - **KI**: € 417 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250626-0003632519-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.287m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2013 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Weggevoerdenstraat 41, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: