# Handelspand te huur in Roeselare for € 7.900 Zimmo code: L9CU3 ## Description Uitstekend handelspand te huur in het hart van Roeselare Gelegen in de dynamische Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Roeselare, biedt dit handelspand een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie. De Ooststraat is een gedeeltelijk autovrije zone met meer dan 135 winkels, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangersverkeer en maximale zichtbaarheid. Omgeving en bereikbaarheid: Het pand bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van grote winkelketens zoals H&M, Zara, Hunkemöller, Juttu en Hema, wat het tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor shoppers. Roeselare, met 153.000 inwoners, fungeert als het commerciële centrum van de regio en trekt klanten uit de omliggende steden en dorpen. Pandconfiguratie: Gelijkvloers: 300 m² commercieel retailoppervlak – ideaal voor winkels, showrooms of andere commerciële doeleinden. Bovenverdieping (2): 1 m² opslagruimte. Dit pand biedt volop mogelijkheden om je zaak in een drukbezochte winkelstraat te vestigen en te profiteren van de aantrekkingskracht van het centrum van Roeselare. Benieuwd? Neem snel contact op voor een bezichtiging! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 7.900 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 775m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 7.900 - **Prijs /m²**: € 95.000 - **KI**: € 7.600 - **KI geïndexeerd**: € 6.860 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 83kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 765kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 775m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 13m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Ooststraat 69, 8800 Roeselare ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: