# Handelspand te huur in Roeselare Zimmo code: L9VNA ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie-bruikbare oppervlakten Handelspand:  416 m² 116  gemeenschappelijke parkeerplaatsen op de site INDELING: Open winkelruimte met façade van 15m - hoogte onder steeldeck 4m, vrije hoogte onder roostering 3m - poort Assa Abloy (b 3,0 - h 3,15) met afzonderlijke loopdeur achteraan. De winkel is zowel bereikbaar via de achtergelegen Robaardstraat als via de Brugsesteenweg. AFWERKING: Solide staalconstructie met betonplaten, polybeton vloeren, plat dak steeldeck met isolatie, stopcontacten (standaard en drijfkracht), automatische glazen inkomdeur (207x240cm). Casco oplevering - voorzieningen voor toiletten (m/v) aanwezig, berging en personeelsruimte mogelijk te plaatsen door de huurder. NUTSVOORZIENINGEN: Elektriciteit (3x400V +N), wateraansluiting, riolering. BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN: RUP Brugsesteenweg, gelegen in Art.3: zone voor gemengde functies. Handelsactiviteit categorie 3+4.  Geen verkoop van voeding en verkoop van goederen voor de persoonsuitrusting. LIGGING: Deze unit, die deel uitmaakt van een groter complex, is gelegen op het Mammoetcenter 2 te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren. De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico, McDonalds enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters. De Mammoet II geniet reeds van de aanwezigheid van C&A, AVA, Ni Hao Group, Bent Shoes en Sjampoo. De Mammoet II is gemakkelijk bereikbaar en beschikt over uitgebreide parkeermogelijkheden. * Bijzonderheden - Onroerende voorheffing, gemeenschappelijke kosten parking, gebruik totem en aanvraag socio-economische vergunning ten laste van de huurder. - Onze referentie op www.centro.be: L0178-b of contacteer ons via info@centro.be of 050/70.01.02. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 416m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 416m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 116 - **Energielabel**: X ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20230417-0012314881-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 416m² - **Woonoppervlakte**: 416m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 416m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 116 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Winkel**: 416m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Brugsesteenweg 473 bus B, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: