# Commercieel gebouw te huur in Roeselare Zimmo code: LJ9IX ## Description Met mogelijkheid om het aangrenzend pand van 212m² bij te huren en onderling te verbinden (totaal dan 662m²)! Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie – bruikbare oppervlakten Kantoor: ± 450 m² INDELING: Gelijkvloers: 2 overdekte inkomsassen met glazen inkomdeur - grote open verbonden ruimten - bureel 1 met voorzetwand naar bureel 2 - keuken met serverkast + sanitair (m/v) - technisch lokaal. AFWERKING: Tegelplafonds met inbouw verlichting - parket aan de straatkant,  kunststof vloertegels - radiatoren - vliesbehang geschilderd - Siemens thermostaat per ruimte - bekabeling voor netwerk in muren - rookmelders - Vaillant condensatieketel met expansievat. GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Brede voorgevel - visibiliteit. BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Winkel, kantoor, diensten en vrije beroepen, behalve: dierenarts, radiologie, café en restaurant. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3N400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering. LIGGING: Centrum Roeselare. Op wandelafstand van de St-Michielskerk en de Grote Markt. Vlakbij scholen, winkels en horeca. In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein). Mobiscore 9,2/10. * Bijzonderheden - EPC-label B. - Asbestvrij. - Onze referentie op www.centro.be: O0143 of contacteer ons via 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 5.345 - **Onroerende voorheffing**: € 3.026 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220830-0002664996-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 450m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Polyvalente ruimte**: 450m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Sint-Michielsstraat 15, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: