# Handelspand te huur in Roeselare for € 1.950 Zimmo code: LNVWD ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Gelijkvloers: 96 m² Verdieping: 59 m² Terras (20 m²) + stadstuin (100 m²) INDELING / AFWERKING: Gelijkvloers: volledig ingerichte winkel/handelsruimte - 3 paskamers met spiegel - TUIN.  Natuursteen vloer - veel maatwerk (legplanken, kasten, balie,...) - high-end verlichting - camerabewaking. Eerste verdieping:  bureelruimte - stockage - aparte kitchenette - sanitair (toilet met lavabo en spiegelkast) - technische ruimte - parket - terras. GROTE TROEVEN van dit pand: - Overal spanplafonds met ingewerkte verlichting en speakers. - Grote glaspartij achteraan met gezellige stadstuin (drinks, fotoshoot,...). - Onmiddellijk instapklaar door de vele vaste inrichting.  - Door de graad van afwerking is de bovenverdieping tevens als winkelruimte bruikbaar. - Energiezuinig: EPC-label: B NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, Daikin koeling en verwarming met warmtepomp, ventilatie, telefonie/internet, riolering.  BESTEMMINGSMOGELIJKEDEN: Handel, apotheek & medisch beroep, dienstverlening,... LIGGING: Gelegen in het centrum van Roeselare, met veel passage en in de nabijheid van winkels zoals Liu Jo, 7 For All Mankind, Goethals juweliers, Frames optiek,... * Bijzonderheden - Beschikbaar vanaf 01/08/2026. - Huurprijs is exclusief de onroerende voorheffing en gemene kosten ten laste van de huurder. - Onze referentie op www.centro.be: L0196 of contacteer ons via 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2026-08-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.950 - **Prijs /m²**: € 10 - **Jaarhuur**: € 23.400 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230419-0002869912-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Bouwoppervlakte**: 96m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Winkel**: 96m² - **Tuin**: 100m² - **Verdieping 1** - **Polyvalente ruimte**: 59m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Delaerestraat 17 bus a, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: