# Kantoor te huur in Roeselare Zimmo code: LS1CT ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Kantoor/praktijkruimte: 825 m² Aantal parkeerplaatsen: 20 INDELING: Gelijkvloers: Kantoor/praktijkruime "2a" (± 260,20 m²): Inkomsas – ontvangstruimte/wachtzaal met balie – 3 overlegruimten – economaat – 3 kantoren – landschapsbureel (10p) – landschapsbureel (4p) – 2 bergingen. Kantoor/praktijkruimte "2" (232,40 m²): Inkomsas - ontvangstruimte/wachtzaal met balie - 5 aparte burelen - 2 landschapsburelen - berging. Facilitaire ruimten (± 318,50 m²): Hall – technische ruimte met archiefruimten – sanitair bezoekers (m/v) – refter/ontspanningszaal met keuken – grote vergaderzaal met mobiele wand – technische zone – berging – sanitair (2 dames /2 heren) – 66 lockers – 2 douches. Ondergronds (-1): 20 parkeerplaatsen. AFWERKING: Betonnen constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – ledverlichting – maatwerk kasten - glazen scheidingswanden. Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden. ENERGIE: EPC-score: B Overal dubbele beglazing met coating Aangesloten op het warmtenet Mechanische toe-en afvoerventilatie GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Recent gebouw Goed geïsoleerd Kwalitatieve en duurzame materialen Façade van 45m OPSPLITSBAAR BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen. In de commerciële ruimten is het niet toegelaten een café te exploiteren. Afwijkingen kunnen toegestaan worden door de algemene vergadering van mede-eigenaars beslissende met drie/vierde meerderheid. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, warmtenet, boiler voor warm water, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem. LIGGING: Rustige maar uitstekend bereikbare locatie, nabij de R32 en E403. De omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren. * Bijzonderheden - Onze referentie op www.centro.be: Q0813-TH - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 825m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 825m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 20 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: B ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250303-0021000642-NR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 825m² - **Woonoppervlakte**: 825m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 825m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 6 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 825m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Noordhof 2, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: