# Huis te huur in Roeselare for € 850 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRW3N ## Description Op fietsafstand van het centrum van Roeselare kan je deze opgefriste rijwoning terugvinden. Vlakbij verschillende invalswegen ligt deze woning enorm centraal, vlot bereikbaar en toegankelijk. Kleuter- en lagere school, bakkerij, buurtwinkel, grootwarenhuizen, sportcentra en verschillende horecazaken zijn slechts op enkele ogenblikken van dit eigendom verwijderd.  Bij binnenkomst komt u terecht in de inkomhal die rechtstreeks doorloopt naar de lichtrijke woon- en eetkamer. De leefruimte sluit naadloos aan op de geïnstalleerde keuken met zitplaats.  Vanuit de keuken kan u verder richting de badkamer, voorzien van een lavabo, ligbad met douchescherm, toilet en ingebouwde kasten. Verder kan u vanuit de keuken de zonnige tuin met berging en tuinhuis terugvinden. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting.  Op de eerste verdieping kan u twee ruime slaapkamers terugvinden en via de zoldertrap bereikt u de gerieflijke zolder.  Tot slot beschikt dit instapklaar eigendom over een aircosysteem met warmtepomp, gunstig EPC (label B), manuele rolluiken, zonnepanelen, ventilatiesysteem, vlotte bereikbaarheid,.. Kortom een ideale gezinswoning. Goed om weten: Basishuurprijs: €850,-/maand Vrij vanaf heden Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 138m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 850 - **Prijs /m²**: € 6 - **Jaarhuur**: € 10.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003945206-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Tuinhuis**: 8m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 1m² - **Leefruimte**: 20m² - **Eetkamer**: 14,5m² - **Keuken**: 8m² - **Badkamer**: 4,5m² - **Toilet**: 1m² - **Berging**: 5,5m², Buitenberging - **Tuinhuis**: 8m², Voorziening van elektriciteit en water - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 3,5m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 23,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mandellaan 323, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: