# Appartement te koop in Roeselare for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LFR08 ## Description Ben je op zoek naar een verzorgd, instapklaar appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit prachtige appartement aan het Sint-Germanusplein in Beveren absoluut een bezoek waard! Gelegen in het bruisende centrum van Beveren geniet je van een uitstekende ligging. Bakker, slager, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de vlotte verbinding met de E403 zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Bovendien bereik je het centrum van Roeselare in slechts enkele minuten met de fiets. Hier woon je rustig én centraal. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en verwelkomt je met een praktische inkomhal voorzien van een gastentoilet en handige bergruimte. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft rechtstreeks toegang tot het aangename zonneterras. De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle hedendaagse comfort, waaronder een keramische kookplaat, telescopische dampkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en spoeltafel. Aansluitend vind je een aparte keukenberging met extra stockageruimte. Verder omvat het appartement twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met een ligbad met douchescherm en een dubbel badkamermeubel. Een absolute meerwaarde is de ruime zolder van maar liefst 24 m², die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van het appartement. Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of voor wie gewoon graag extra plaats heeft. Daarnaast is er de mogelijkheid om een private parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage aan te kopen voor € 27.000. Troeven Instapklaar en uitstekend onderhouden Energiezuinig appartement met gunstig EPC Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Twee volwaardige slaapkamers Aangenaam zongericht terras Ruime zolder van 24 m² over de volledige oppervlakte Optionele parkeerplaats beschikbaar Interessante investering met mooi rendement! Momenteel verhuurd aan € 785/maand + gemeenschappelijke kosten Of je nu op zoek bent naar een eigen woonst of een rendabele investering, dit appartement combineert comfort, locatie en potentieel op een unieke manier. Interesse? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek via 051/201 400. Ontdek zelf de troeven van deze mooie woonkans! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 2.832 - **KI**: € 882 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251011-0003705340-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 95m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 8m - **Gevelbreedte**: 11m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats**: 16m² - **Verdieping 2** - **Hall**: 4m² - **Toilet**: 1,5m² - **Berging 1**: 3m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 10m² - **Berging 2**: 5m² - **Hall**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Badkamer**: 6m² - **Terras**: 5m² - **Verdieping 3** - **Zolder**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Laagstraat 1 bus 2.3, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: