# Under option - Appartement te koop in Roeselare with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ06B ## Description Bent u op zoek naar een stijlvol, zorgeloos appartement waar comfort en kwaliteit centraal staan? Dan is dit modern appartement uit 2016 in de Vijfwegenstraat absoluut een bezoek waard. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het doordachte maatwerk en de uitstekende energieprestaties is dit een ideale woonst voor alleenstaanden, koppels of investeerders. Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde en harmonieuze uitstraling op. Het appartement werd recent volledig opnieuw geschilderd en is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten die niet alleen esthetisch, maar ook uiterst praktisch zijn. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken en vormt een aangename plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Het terras biedt een fijne extra buitenruimte om tot rust te komen. Alles is optimaal ingedeeld, waardoor elke vierkante meter maximaal benut wordt. De ligging is een absolute troef: in een rustige en groene buurt net buiten het centrum van Roeselare, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning op korte afstand. Hier geniet u van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bovendien is dit appartement bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 51 kWh/m² (label A), wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstgerichte investering. De elektriciteit is conform en er werd gewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Een private autostaanplaats kan afzonderlijk aangekocht worden voor €15.000. Troeven op een rij: - Instapklaar appartement gebouwd in 2016 - Luxueuze afwerking met maatwerk inbouwkasten - Recent volledig herschilderd - Twee volwaardige slaapkamers - Energiezuinig: EPC-label A (51 kWh/m²) - Rustige en centrale ligging in Roeselare - Conforme elektriciteit en hoogwaardige materialen - Mogelijkheid tot aankoop private autostaanplaats Kortom, een stijlvol en comfortabel appartement waar u meteen kunt intrekken of zorgeloos in kunt investeren. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. Deze woning wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 843 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 51kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36015-G-2013-490/EP13580/A001/D02/SD018 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bouwjaar**: 2016 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vijfwegenstraat 93 bus 2.2, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: