# Under option - Appartement te koop in Roeselare with 3 slaapkamers Zimmo code: LMHV8 ## Description IN OPTIE!! Dit instapklare duplex-appartement in Residentie Seringen, inclusief garage, bevindt zich op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Roeselare. Rustig én centraal gelegen, combineert dit perfect onderhouden appartement comfort met een praktische indeling. Bij binnenkomst leidt de inkomhal met gastentoilet naar een ruime woon- en eetkamer met privatief terras, die aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken met praktische berging en twee bijkomende terrassen. Op dit verdiep bevindt zich ook een slaapkamer. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal met technische ruimte, een badkamer met lavabo en douche, een apart toilet en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met ligbad en dubbel lavabomeubel. Mogelijkheid tot aankopen van een garagebox van 25.000 EUR. Het duplex-appartement met bouwjaar 2003 beschikt over centrale verwarming op aardgas, is asbestvrij en heeft een energiezuinig EPC-label B. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221129-0002729388-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4m², Maatkasten - **Garage**: Garage (nr G13) gelegen achteraan de Residentie, te bereiken via de Seringenstraat - **Verdieping 2** - **Toilet 1**: 1,5m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Woonkamer**: 37,5m² - **Keuken**: 10m², Dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap; microgolfoven, inbouwoven, inbouw koelkast, diepvries, vaatwas - **Berging**: 3m² - **Terras 1**: 4m² - **Terras 2**: 3,5m² - **Verdieping 3** - **Nachthal**: 7m² - **Technische ruimte**: 1m², Condenserende ketel - **Badkamer 1**: 3m², Lavabo en douche - **Toilet 2**: 2m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Badkamer 2**: 8m², Dubbele lavabomeubel en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Deken De Saegherplein 11 bus 2.1, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: