# Appartement te koop in Roeselare for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOJF0 ## Description  Noordstraat 3 bus 101 – Residentie Dina Ontdek dit uitzonderlijke appartement in het hart van Roeselare. Gelegen op de tweede verdieping van de kleinschalige residentie Dina (bouwjaar 2004), biedt deze woning een ongeëvenaard wooncomfort met een royale oppervlakte, hoogwaardige afwerking en een panoramisch zicht op de Grote Markt. Vanop de twee terrassen aan de voorzijde geniet u van elk evenement in de bruisende binnenstad, terwijl u achteraan volledig tot rust komt op het ruime privéterras — een oase van rust midden in het centrum. Binnenin wordt u verwelkomd door een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m² (exclusief terrassen) — een echte villa op hoogte. De afwerking straalt klasse uit: maatwerk, inbouwkasten, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling creëren een stijlvol en harmonieus geheel.  Indeling: Royale leefruimte met uitzonderlijk veel lichtinval Open keuken met hoogwaardige toestellen Aansluitende bijkeuken met extra werk- en bergruimte Ruime aparte berging 3 volwaardige slaapkamers Bureau / polyvalente ruimte 2 volledig ingerichte badkamers Inbouwkasten en maatwerk in elke ruimte Lift in de residentie 3 terrassen (2 vooraan, 1 Ruim terras achteraan)   Technische troeven:  Bouwjaar 2004 Bewoonbare oppervlakte: 204 m² Elektrische installatie conform Niet onderworpen aan de asbestattestplicht (gebouwd na 2001) Gunstig EPC-label Kleinschalige residentie met lift Topligging in het centrum van Roeselare  Waarom u dit appartement moet zien: Een absolute zeldzaamheid in de stad: ruimte, klasse en locatie verenigd in één uniek appartement. Of u nu op zoek bent naar een prestigieus stadsappartement of een comfortabel alternatief voor een villa, dit pand biedt het beste van beide werelden. Meer info of een bezoek?  hello@belistate.be 0479/90 60 31  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 2.660 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Noordstraat 3 bus 101, 8800 Roeselare ## Contact - **Belistate** - Rollegem-Kapelsestraat 68, 8880 Ledegem - Website: