# Gelijkvloers app. te koop in Roeselare for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOLRZ ## Description Res. ERNEST ligt tussen drie vernieuwde pleinen die de buurt nieuw leven geven. Het 'De Coninckplein' werd een gezellige ontmoetingsplek en elke vrijdag zorgt de lokale markt in de Sint-Amandskerk voor extra sfeer. Ook de stationsomgeving kreeg een sterke upgrade, terwijl recht tegenover ERNEST het nieuwe Moermanpark verrijst: binnenkort het grootste stadspark van Roeselare met 5.000 m² groen. Gelijksvloerapp.: Luxe afwerking met opp van 104m² + 57m² tuin biedt deze app. U veel mogelijkheden. Volledig in centrum nabij station, winkels en de markt. Dankzij de stadstuin kunt U genieten van de zon. Terras wordt nog aangelegd met een tegel naar keuze (handelswaarde 35euro/m²). Indeling:Inkomhal | toilet | ruime living met veel lichtinval | open keuken | stadstuin | slaapkamer (dressing) | 2de slaapkamer (kinderkamer) | 3de slaapkamer | badkamer | berging Mogelijkheid tot overdekte staanplaats (euro22.500,00 excl kosten) Troeven: Nieuwbouw-mogelijkheid tot aankoop 6% BTWNabij alleszuidgerichte privé tuinLuxe afwerking en reeds volledig geschilderd. InstapklaarKleine residentie-lage kosteen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Grondaandeel**: € 77.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 53kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 496m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Perceelbreedte**: 496m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Amandsstraat 108/110, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: