# Appartement te koop in Roeselare for € 439.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPCD2 ## Description In het stijlvolle woonproject Roelevard, in het hart van Roeselare, bevindt zich dit prachtig afgewerkte 2-slaapkamerappartement op de bovenste verdieping. U geniet hier van veel lichtinval, een zuidgericht terras en een uniek panoramisch uitzicht over de stad. Het appartement werd met bijzonder veel oog voor detail ingericht door een binnenhuisarchitect, oorspronkelijk met de bedoeling om er zelf te gaan wonen. Door gewijzigde omstandigheden zijn de plannen veranderd, waardoor u nu de kans krijgt om te genieten van een appartement die tot in de puntjes werd afgewerkt. De hoogwaardige afwerking omvat onder meer een akoestisch spanplafond met geïntegreerde verlichting, maatwerk in de inkom, leefruimte, slaapkamer en het toilet, en een stijlvolle keuken voorzien van alle toestellen. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, spanplafond en indirecte verlichting. Het zuidgerichte terras sluit aan op de lichtrijke leefruimte en biedt een prachtig zicht over Roeselare. Een ondergrondse staanplaats is inbegrepen. Dankzij het EPC-label A en het duurzame stadswarmtenet woont u bovendien bijzonder energiezuinig. Troeven: + Bovenste verdieping + Hoogwaardige interieurafwerking + Ingericht door binnenhuisarchitect + 2 slaapkamers + Zuidgericht terras + Panoramisch stadszicht + Ondergrondse staanplaats inbegrepen + EPC A + Centrale ligging in Roeselare Contacteer ons via 050 70 34 35 of jolien@vastgoedwm.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 72kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36015-G-OMV_2018108857/EP22611/A001/D02/SD040 - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 38m - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rolariusplein 23 bus 42, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: