# Appartement te koop in Roeselare for € 162.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPITY ## Description Op zoek naar een rendabele investering of een centraal gelegen appartement in Roeselare? Ontdek dit verzorgd appartement op de 2de verdieping, gelegen in de Wallenstraat, midden in het bruisende stadscentrum. Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement omvat: een lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer Het gebouw werd opgetrokken in 1987 en staat bekend om zijn solide constructie en duurzame kwaliteit. Bovendien werd gekozen voor hoogwaardige materialen zoals: natuurstenen vloeren, aluminium ramen (onderhoudsvriendelijk en duurzaam), stijlvolle natuurstenen gevel. Dankzij de aanwezige lift geniet u van extra comfort en toegankelijkheid. Troeven? + Topligging in centrum Roeselare; + Gemeenschappelijke fietsenberging; + Privatieve berging op het gelijkvloers; + Ideaal als opbrengsteigendom; + Sterke verhuurbaarheid door ligging en indeling. Dit appartement combineert degelijkheid, centrale ligging en investeringspotentieel, wat het uitermate interessant maakt voor zowel starters als investeerders. Benieuwd naar dit pand of een andere eigendom? www.coventa.be – 051 222 051 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 162.500 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 162.500 - **Prijs /m²**: € 1.855 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231110-0003037051-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 83m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Wallenstraat 4 bus 3, 8800 Roeselare ## Contact - **BV Vastgoed Coventa** - Wallenstraat 4a, 8800 Roeselare - Phone: +3251222051 - Mobile: +3251222051 - Website: