# Appartement te koop in Roeselare for € 428.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFUJ ## Description Exclusieve duplex met 210 m² woonbeleving in hartje Roeselare ROESELARE STADSKERN | RECENT LUXUEUS VERNIEUWD | 2 À 3 SLAAPKAMERS | 2 TERRASSEN | 210 m² Een uitzonderlijke eigendom op een absolute A-locatie in het centrum van Roeselare. Een woonparel uit de duizend voor snelle beslissers.  Deze impressionante duplex, verdeeld over de 4de en 5de verdieping, werd in 2026 verfijnd vernieuwd en combineert royale volumes met een hoogwaardige afwerking en een ongeëvenaarde woonbeleving. De lichtrijke leefverdieping beschikt over meerdere stijlvolle zit- en ontspanningsruimtes, een prachtig terras met open zicht over de Munt en de Noordstraat, een exclusief gastentoilet en een hoogwaardige keuken in blauwsteen van Obumex, uitgerust met nieuwe toestellen en een elegante bar-/zitruimte. Via de sierlijke trap bereikt men de privéverdieping. Hier bevinden zich 2 à 3 slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dubbele maatwerkdressing, nieuwe badkamer en royale inloopdouche en privaat terras.  De master beschikt bovendien over een privéterras met spectaculaire vergezichten — een unieke plek om in alle rust te genieten. Dankzij de royale oppervlakte en de polyvalente indeling is zelfs een extra kamer, bureau of vierde slaapgelegenheid mogelijk. Exclusieve troeven - ± 210 m² woonoppervlakte – uitzonderlijk in de stadskern - Hoogwaardige renovatie en afwerking in 2026 - 2 volwaardige verdiepingen, bereikbaar met lift - 2 terrassen met buitengewone vergezichten - 2 à 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamer - EPC B – geen renovatieverplichting - Kleinschalig project op een absolute topligging is groot voordeel! - Nabij mogelijkheid tot aankoop van een gelijkvloerse garage met dubbele afgesloten poort - Aparte kelderberging van  +/- 4m2 Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, privacy en panoramische vergezichten, midden in het bruisende hart van Roeselare. Een eigendom die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet rijkelijk ervaren. Persoonlijk bezoek uitsluitend op reservatie. T. 051 62 40 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 428.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 428.000 - **Prijs /m²**: € 1.941 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Albrecht Rodenbachstraat 2 bus 4, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: