# Appartement te koop in Roeselare for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRWPE ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Op de hoek van de Sint-Amandsstraat en de Noordstraat, pal in het centrum van Roeselare, bevindt zich dit verzorgde en volledig instapklare 2-slaapkamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een rustige residentie en werd in 2003 grondig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Zo werd onder meer gekozen voor spanplafonds en -wanden, glazen deuren en een hoogwaardige keukenafwerking. Comfortabel wonen in een zeer nette staat Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke woonkamer, die mooi aansluit op de open keuken. De keuken werd kwalitatief afgewerkt met natuursteen en voorzien van Miele-toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische keukenberging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het terras achteraan. De badkamer werd in 2022 vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouche en toilet. Dankzij de centrale ligging woon je hier op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen, terwijl je binnen de residentie toch van de nodige rust geniet. Het appartement is meteen beschikbaar. Ideaal voor wie zonder grote werken wil verhuizen naar een comfortabel appartement in het centrum van Roeselare. Troeven:• Nette en instapklare staat• 2 slaapkamers met toegang tot het terras• Kwalitatieve keuken met natuursteen en Miele-toestellen• Vernieuwde badkamer met inloopdouche• Gunstig EPC: 103 kWh/m² – label B• Conforme elektrische installatie• Asbestveilig Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 17:30 en 18:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 1.006 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 105kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220909-0002663303-RES-3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Luxueuze afwerking, Moderne afwerking, Inloopdouche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Opbergruimte**: Alle comfort, Ingemaakte kasten - **Keuken**: Alle comfort, Natuursteen, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Alle comfort - **Slaapkamer 1**: Alle comfort - **Slaapkamer 2**: Alle comfort, Ingemaakte kasten - **Terras 1**: Alle comfort - **Terras 2**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Amandsstraat 1 bus 6, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: