# Appartement te koop in Roeselare for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRWRY ## Description Bent u op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement op een centrale ligging in Roeselare? Dit modern appartement beschikt over een ruime leefruimte, twee slaapkamers en een inpandige garage. Dankzij de gunstige ligging en de bestaande verhuur is dit bovendien een interessante investering. Ligging: Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de Jules Lagaelaan, nabij het centrum van Roeselare. Het station bevindt zich op wandelafstand en ook het stadscentrum is vlot te voet bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de goede verbinding met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke invalswegen is ook de bereikbaarheid met de wagen en fiets uitstekend.  Indeling van het appartement: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime woonkamer met open keuken. Deze aangename leefruimte biedt rechtstreeks toegang tot het terras aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over een aparte wasplaats/berging en een afzonderlijk toilet. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel en een bad. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Bij het appartement hoort een inpandige garage, een belangrijke troef op deze centrale ligging. De garage kan aangekocht worden aan een meerprijs van € 30.000. Technische eigenschappen: Energiezuinig appartement EPC-label A - 49 kWh/m²/jaar. Installatie met lucht-waterwarmtepomp. Vloerverwarming aanwezig. Conforme elektrische installatie. Lift aanwezig. Extra troeven: Instapklaar en modern appartement. Twee volwaardige slaapkamers. Garage aanwezig.  Praktische opbergruimte in de kelder, ideaal als extra opslagruimte. Zeer centrale ligging nabij het centrum van Roeselare. Momenteel verhuurd aan € 788/maand exclusief garage, interessante investeringsmogelijkheid met onmiddellijke huuropbrengst. Bij interesse in dit appartement, aarzel niet contact met ons op te nemen op 051/201.400 of info@dicasa.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 3.278 - **KI**: € 843 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003954941-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Jules Lagaelaan 13 bus 21, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: