# Duplex te koop in Roeselare for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLQT ## Description Instapklaar duplexappartement, gelegen aan Overstatie in Roeselare, vlak bij het station en het stadscentrum, met winkels, diensten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding zijn ook de autosnelwegen snel bereikbaar. Het appartement bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, een kinderkamer/bureau en een gezellige leefruimte met open keuken. Aansluitend is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en west-gericht terras met openzicht. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie en lavabomeubel. Via een trapluik bereikt u de bergzolder van ca. 16 m², ideaal als extra stockageruimte. Ideale starterswoning of als investeringeigendom. Extra troeven: Energiezuinig Conforme elektrische installatie Uiterst centrale ligging Westgericht terras Beperkte syndickosten dankzij afwezigheid van een lift Garagebox met elektriciteitsvoorziening Aangelegd reservefonds voor toekomstige kosten Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32485766581 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 858 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003957302 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.321kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Overstatie 7 bus 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: