# Appartement te koop in Roeselare for € 255.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMXO ## Description Dit gerenoveerde appartement bevindt zich in de rustige residentie ‘Christina’, op een gunstige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Roeselare. Via de lift bereikt u vlot het appartement op de eerste verdieping. Bij het binnenkomen komt u in de inkomhal van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte, de recent vernieuwde en volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een lavabomeubel. Een absolute troef zijn de twee ruime terrassen, waarvan één voorzien is van een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging, een gemeenschappelijke fietsenberging en parkeerplaatsen voor bewoners. Goed om weten:  Mogelijkheid tot aankoop van: Garagebox aan €25.000,- Diverse renovatiewerken aan de gemeenschappelijke delen werden reeds uitgevoerd, waaronder het platte dak, de liften, de balkons en balustrades, de rookgasafvoerkanalen, de videofoon, de brievenbussen en de voortuin. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige, maar centrale locatie, of naar een interessante vastgoedinvestering? Dan is dit appartement absoluut een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **Prijs /m²**: € 2.898 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003310118-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5,5m² - **Leefruimte**: 30,5m² - **Keuken**: 7,5m² - **Berging**: 1,5m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Toilet**: 1m² - **Badkamer**: 3,5m² - **Terras 1**: Met berging ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Weststraat 40 bus 3, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: