# Appartement te koop in Roeselare for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSO6Q ## Description Aan de rand van het centrum van Roeselare staat dit mooi gerenoveerde appartement met kelderberging te koop. Met alle scholen, winkels en voorzieningen in de buurt, is het hier aangenaam wonen. Dit appartement op de eerste verdieping onderging een grondige renovatie. U bereikt het met de lift of de trap. Via de inkom komt u in de lichte leefruimte met grote raampartijen, die uitgeven op een terras waar u geniet van de ochtendzon. Er is een opengewerkte, nieuwe keuken met alle apparaten: vaatwasser, microgolf, oven, koelkast, kooplaat, dampkap. Voorts zijn er twee ruime slaapkamers met terras aan de achterzijde. De badkamer heeft een nieuwe inloopdouche en handdoekwarmer. Er is een apart toilet en een technische ruimte voor de gasbrander, met plaats voor uw wasmachine en droogkast. Bij dit mooie aanbod hoort ook nog een kelderberging, die inbegrepen is in de prijs. De elektriciteit is gekeurd en conform.  En door het EPC-label C hoeft u geen extra kosten meer te voorzien aan het appartement. Wie dat wenst, kan bij dit appartement ook een afgesloten garage van 6 op 3,5 meter bij kopen (prijs: 26.000 euro). Dit is evenwel geen verplichting. Kom eens kijken, voor de registratierechten gaan stijgen! Is dit uw eerste woning en is het compromis getekend voor Nieuwjaar, dan bedragen de registratierechten nog 2 procent. En dankzij een abattement komt er nog 1867 euro korting bovenop, wat de registratierechten op slechts 2.113 euro brengt. info@vastgoedfluisteraar.be of bel naar 09/330.39.37  gvkr, wg, gmo, gvv, vg,  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 2.187 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: bij te kopen voor 26.000 euro ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mandellaan 424A bus 5, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoedfluisteraar** - Cyriel Buyssestraat 32, 9850 Nevele