# Appartement te koop in Roeselare for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSLD ## Description Ruim en instapklaar appartement in een kleinschalige residentie met slechts 3 wooneenheden, gunstig gelegen nabij winkels, diensten en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een aanpalende leefkeuken met praktische was- en bergruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo. Een bijkomende troef is het ruime, zonnige terras. Achteraan het gebouw bevindt zich bovendien een private garagebox op het parkeerterrein. De garagebox is verplicht aan te kopen voor € 25.000. Extra troeven: Energiezuinig – EPC B Conforme elektriciteit PVC-raamwerk Rolluiken vooraan Ruim zonnig terras Private garagebox Uitstekende centrale ligging Kleinschalige residentie Geen syndickosten Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32465839622 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 1.119 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 317171 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.622kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Iepersestraat 149 bus 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: