# Appartement te koop in Roeselare for € 460.960 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWD7 ## Description 133 m² perfect ingedeeld en afgewerkt. Drie volwaardige slaapkamers, geen twee plus een bureau. Twee badkamers, waarvan één rechtstreeks aan de hoofdslaapkamer, en een apart toilet. Als hoekappartement vangt het licht langs twee gevels. De leefruimte is licht van ’s ochtends tot ’s avonds, met panoramisch zicht over Roeselare tot aan de kerktorens. Het terras ligt op het zuidwesten, hoog boven de stad. Vloerverwarming, drievoudige beglazing en A+ energielabel: de laagste energieklasse, dus structureel lage facturen. Keuken, badkamer en schilderwerk zijn af — u hoeft niets meer te verbouwen. Rolariusplein, in het hart van Roeselare: winkels en horeca op wandelafstand, het station op één minuut te voet. Kelderberging en ondergrondse parkeerplaats koopt u optioneel bij. De prijs ging van € 520.960 naar € 460.960. Oppervlakte: 133 m² | Terras: 11 m² | Verdieping: 9de (hoekappartement) Meer info: www.roelevard.be Contact: Nicolas Devolder – +32 478 53 36 32 nicolas@roelevard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.960 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 9de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 460.960 - **Prijs /m²**: € 3.917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 9 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 11 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsdreef 6, 8800 Roeselare ## Contact - **ION Benelux** - Vredestraat 53, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)477 80 61 11 - Website: