# Appartement te koop in Roeselare for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZEV ## Description Dit instapklare en energiezuinige appartement met twee slaapkamers is gelegen in het centrum van Roeselare en combineert een ruime en lichtrijke indeling met tal van praktische troeven. Het appartement beschikt over twee terrassen, heel wat opbergruimte en de mogelijkheid tot aankoop van een ruime garage. Dankzij de centrale ligging, de kleinschalige residentie en de vlotte bereikbaarheid vormt dit appartement een ideale woonst voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van de stad. Ligging: het appartement bevindt zich in de Karnemelkstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horecazaken en het station. Ook scholen, diensten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een rolstoeltoegankelijke lift. U betreedt het appartement via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Via de woonkamer heeft u toegang tot het voorliggende terras, terwijl u vanuit de keuken het ruime achterliggende terras bereikt. Beide terrassen beschikken over een afgesloten bergruimte, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van voldoende kastruimte en biedt alle nodige comfort. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een aparte wasplaats/berging en een badkamer uitgerust met een lavabomeubel en douche. Het appartement is bovendien reeds voorzien van maatgordijnen en verlichting. Troeven: Instapklaar en energiezuinig appartement. Gelegen in een kleinschalige residentie. Twee terrassen, zowel voor- als achteraan. Aparte wasplaats en tal van opbergmogelijkheden. Lift en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Zeer centrale ligging op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en het station. Ruime garage optioneel aan te kopen aan een meerprijs van € 30.000. Kortom, een instapklaar en energiezuinig appartement met twee slaapkamers, twee terrassen en tal van praktische troeven, op een uitstekende ligging in het centrum van Roeselare. Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of info@dicasa.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 2.305 - **KI**: € 1.027 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226-0003808762-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 108m² - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 17m - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 33m² - **Keuken**: 8m² - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Terras 1**: 25m² - **Terras 2**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Karnemelkstraat 42 bus 12, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: