# Gelijkvloers app. te koop in Roeselare for € 179.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSZXF ## Description Comfortabel gelijkvloers wonen in een groene omgeving, vlak bij het centrum van Roeselare! Dit aangename gelijkvloerse hoekappartement bevindt zich in Residentie De Poorterij, een kleinschalig appartementsgebouw op een rustige locatie, omgeven door groen en met een gemeenschappelijke tuin. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: vlak bij de Mandel en op wandelafstand van het stadscentrum van Roeselare. Ook het station, de Ring en de autosnelweg zijn vlot bereikbaar. Dankzij de gelijkvloerse ligging, de praktische indeling en de rolstoeltoegankelijkheid biedt dit appartement tal van woonmogelijkheden. Het is een ideale keuze voor starters, alleenstaanden en wie op zoek is naar een comfortabele, toegankelijke woonst, ook bij beperkte mobiliteit. INDELING Ruime inkomhal met gastentoilet en lichtrijke leefruimte, waarbij de hoekligging zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Een schuifdeur biedt rechtstreeks toegang tot het terras, waar je van de groene omgeving kan genieten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is volledig ingericht met talrijke opbergkasten, een dampkap, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en vitrokeramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Verder beschikt het appartement over één volwaardige slaapkamer en een ruime, ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel en een inloopdouche. Een fijne woonplek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te boeten aan de nabijheid van de stad. De combinatie van een praktische indeling, gelijkvloers wooncomfort en rolstoeltoegankelijkheid maakt dit appartement aantrekkelijk voor uiteenlopende woonbehoeften en levensfasen. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en toegankelijke thuis op een centrale, maar rustige locatie in Roeselare! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 784 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003986552-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,25m², douche - **Slaapkamer**: 10,4m² - **Keuken**: 13m² - **Terras 1**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Juffrouw Lamotestraat 36 bus 1, 8800 Roeselare ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: