# Penthouse te koop in Roeselare for € 207.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT40T ## Description Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement op een toplocatie Dit appartement is recent gerenoveerd en afgewerkt met topmaterialen zoals marmer en eiken parket. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is. Het resultaat: een lichte, comfortabele woonplek. Indeling De ruime hal biedt toegang tot: * Woonkamer: Lichte leefruimte met eiken parket, airco en veel ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. * Keuken: Moderne open keuken met kookeiland, prachtig afgewerkt met details in Amerikaanse notelaar. Volledig uitgerust met AEG-toestellen en een strakke Bora-kookplaat met ingebouwde dampkap. * Berging: Handige technische ruimte en droge berging naast de keuken, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. * Slaapkamer: Eén comfortabele slaapkamer met een warme eiken parketvloer en airco. * Badkamer: Stijlvolle ruimte afgewerkt met Amerikaanse notelaar, voorzien van een ruime regendouche en een strak wasmeubel. * Toilet: Aparte toiletruimte met hangwc en handenwasser. * Terrassen: Twee kleine terrassen (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) om op elk moment van de buitenlucht te genieten. Extra troeven * Locatie: Absolute toplocatie recht in het centrum van Roeselare, naast het museum KOERS en achter het stadhuis. Een levendige buurt met veel evenementen, waar winkels, musea en scholen op wandelafstand liggen. * Garagebox: Mogelijkheid om een privatieve garagebox met elektrische poort aan te kopen, uiterst praktisch gelegen recht onder het appartement. * Energiezuinig (EPC B): Zeer gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. * Vernieuwde elektriciteit: De installatie is volledig vernieuwd en blanco gekeurd (conform). * Klimaatregeling: Individueel verwarmd en gekoeld via een efficiënt warmtepompsysteem met airco. * Slimme verwarming en verlichting: Vaste verlichting is inbegrepen. De warmtepomp is eenvoudig te bedienen en automatiseren via uw smartphone. KIJKDAG: 28/11 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 207.000 - **Woonoppervlakte**: 63m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 207.000 - **KI**: € 810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 63m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Leenstraat 6, 8800 Roeselare ## Contact - **Maarten Claes** - Mobile: 0499104761