# Handelspand te koop in Roeselare Zimmo code: KC8NG ## Description Uiterst centraal gelegen POLYVALENTE HANDELSEIGENDOM (594 m2 met twee verdiepingen) op een perceel van 1.313 m2 Private afgesloten parking voor +- 20 auto's en afzonderlijk garage Het huidig gebouw is geschikt voor diverse doeleinden! Mbt een eventueel gewenst nieuwbouwproject dient rekening gehouden dat een gewenste (woon)ontwikkeling dient gericht te zijn op de Iepersestraat, waarbij het binnengebied heringevuld wordt als groene ruimte.  Het integraal innemen van het binnengebied als parkeerzone/garagecomplex kan door Stad Roeselare niet worden ondersteund.  Qua volume zijn de bestaande volumes in de Iepersestraat richtinggevend.     De eigendom is gelegen in het Algemeen Plan van Aanleg, zone 1.2 woonkerngebied.  De site is ook gelegen binnen het Beleidsplan Centrum: https://www.roeselare.be/sites/default/files/bijlage/Beleidsplan_Centrum_Roeselare.pdf   Tenslotte is de algemene stedenbouwkundige verordening uiteraard ook relevant: https://www.roeselare.be/stad-en-bestuur/reglementen-en-verordeningen/algemene-gemeentelijke-stedenbouwkundige ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 1.313m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.313m² - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Bouwoppervlakte**: 594m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Gelijkvloers**: twee grote zalen / drie sanitaire blokken / gewezen bar / drie polyvalente bergruimtes - **Parking**: private afgesloten parking voor 19 auto's - **Garage**: private garage op de binnenplaats - **Verdieping 1** - **Verdieping**: stockageruimte (houten vloerplaat) - **Verdieping 2** - **Verdieping**: zolderruimte (dak zonder onderdak) ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Iepersestraat 55, 8800 Roeselare ## Contact - **Stragimo** - Zuidstraat 49, 8800 Roeselare - Phone: +3251264686 - Mobile: +3251264686 - Website: